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Paris (75011)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 112.99 m²

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983 250 €
Réf DGVAP140005183

Idéalement situé au calme d’une impasse typique de l’Est Parisien et à proximité du Square Gardette, aux deux derniers étages d’un immeuble ancien bien entretenu, superbe appartement 4 pièces traversant en duplex (112,99m2 au sol dont 74,83m2 loi Carrez)

Il est composé au 5ème étage d’une belle salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Au 6ème et dernier étage, une vaste pièce à vivre avec poutres apparentes, une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol.

Ce bien rare qui se vit comme une maison bénéficie d’une belle luminosité, de beaux volumes et d’un plan facilement modulable (3 ou 4 chambres possibles). Véritable coup de cœur !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112,99 m²
  • carrez 74,83 m²
  • séjour 46,28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 46.28 m²
  • salle de bain 7.40 m²
  • chambre 13.29 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 10.20 m²
  • WC 0.97 m²
  • Salle à manger avec cuisine ouverte 29.40 m²
  • Salle d'eau 2.08 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 40-74-75-76-78
  • Nombre de lots 77
  • Quote part annuelle des charges 2 272,56 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 983 250 €
Prix net vendeur 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 189,38 €
Taxe foncière annuelle 1 242 €

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