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Paris (75011)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.74 m²

1
993 600 €
Réf DGVAP140005428

Idéalement situé entre le Square Gardette et le métro Rue Saint-Maur, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1820 sur cour et une petite rue à sens unique, superbe loft traversant de 4 pièces.
Il est composé d’un vaste séjour, une cuisine séparée donnant accès à une cour pavée et arborée, deux chambres (3ème possible très facilement), une grande mezzanine permettant de nombreuses utilisations (bureau + 3ème chambre, ou salle de jeux/cinéma), un grand dressing, une salle d’eau avec un espace buanderie et des toilettes séparées.
Ce bien rare bénéficie de beaux volumes (3,30m de hauteur sous plafond), d’un plan modulable, d’un DPE D et il profite d’une vie de quartier très agréable. Véritable coup de cœur!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101,74 m²
  • carrez 94,52 m²
  • séjour 31,66 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.28 m²
  • chambre 12.71 m²
  • Mezzanine / 3ème chambre + bureau 19.95 m²
  • Salle d'eau 5.60 m²
  • cuisine 8.70 m²
  • salon/sejour 31.60 m²
  • dressing 3.95 m²
  • WC 0.75 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 72
  • Nombre de lots 73
  • Quote part annuelle des charges 4 303 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 993 600 €
Prix net vendeur 960 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 359 €
Taxe foncière annuelle 1 401 €

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