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Paris (75011)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.57 m²

Balcon

441 000 €

Réf DFVAP130005003

Idéalement situé à deux pas du Square Gardette et du métro rue Saint-Maur, au 5ème étage d’un immeuble ancien, bel appartement de deux pièces principales composé d’une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte prolongé par un balcon de 2m², une chambre au calme sur cour, une salle d’eau avec w-c. Entièrement rénové, son plan optimisé offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. La chambre sur cour agrémentée d’une verrière permet de profiter pleinement de sa double exposition. Véritable coup de cœur ! Une cave. Passage du DPE en E au 1er janvier 2026.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37,57 m²
carrez 37,57 m²
séjour 14,75 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
5ème étage
6 étage(s)
vue rue et cour
cave
balcon
quartier Saint Maur / Square Gardette.

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

cuisine 8.81 m²
balcon 2.02 m²
Salle d'eau+ w-c 5.13 m²
chambre 8.88 m²
sejour 14.75 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20-37
Nombre de lots 41
Quote part annuelle des charges 1 242,24 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €

Prix net vendeur 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 792 €

Le Chêne Vert immobilier rue Saint-Maur

01 43 38 62 00

manuel@le-chene-vert.com

53 Rue Saint Maur 75011 Paris

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Le Chêne Vert immobilier rue Saint-Maur Agence

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