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Paris (75010)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

634 400 €

Réf 25

À deux pas de Gare de l'Est, charmant appartement traversant de 62 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1840.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, un W-C.

Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial.

Une cave complète ce bien.

Les atouts :

- Appartement traversant

- Exposition sud-est

- Immeuble de caractère (1840)

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Cave

- À proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1840
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Est
2ème étage
5 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6 et 33
Nombre de lots 42
Quote part annuelle des charges 3 223,74 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 634 400 €

Prix net vendeur 610 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 270 €

Taxe foncière annuelle 821 €

Agence Lancry

01 42 40 73 95

s.belgodere@le-chene-vert.com

62 rue de Lancry 75010 Paris

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